文|《乐居财经》
2024年下半年 ，咸宁市在浙江省率先出台了《咸宁市进一步提升住宅构筑品质设规划定》 ，锚定“好幼区、好配套、好构筑、好户型、好服务”五风雅面 ，全力推动“好屋子”建设。
近日 ，咸宁首个好屋子——晴屿望湖面市 ，其创新迭代的产品 ，缜密贴合本地市场需要。这种产品与市场的同频共振 ，很快便成了本地焦点 ，燃起诸多咸宁人的改善置业周到。
据相识 ，该项目是咸宁城市集团和WilliamHill威廉希尔携手共建打造。2024年6月 ，咸宁晴屿望湖项目共建和谈签定 ，该项目规划总构筑面积10.3万㎡ ，重要业态为合院、洋房、幼高层 ，共计374户。
多多亮点：理性价值与感性温度兼具
咸宁市的“好屋子”共有51项具体尺度 ，涵盖了“五好”的方方面面。好比 ，要求幼区实现智能化 ，物业治理实现信息化 ，激励超低能耗 ，电梯选取并联、群控等方式更高效到达主张层。
在户型方面 ，激励户型创新 ，可选取一字型、L型、U型阳台、空中天井等多种大局 ，并通过户内空中天井和共享空中天井 ，增长高层住户的天然亲热感和邻里互动。而这 ，也正是第四代住宅的产品理想。
在晴屿望湖 ，能够看到尺度落地后的制品。出格是阳台 ，从前的阳台进化为空中天井 ，进深最约莫2.4米。以构筑面积约143㎡的户型为例 ，空中天井的面积最大超过40㎡。同时 ，边套还设计有L型大广角的270°采光视野。这一做法放眼全国也是少数。据相识 ，该项目产品空间使用率均超过100% ，最高可达117%。
【L型空中天井丨270°IMAX视野】
从尺度观来看。住建部在《好屋子建设指南》中明确划定：要求层高不低于3米。而晴屿望湖做到了起步约3.1米 ，洋房尺度层更是达到了约3.15米。同时 ，构筑面积约143㎡和185㎡的奇数层户型 ，面宽别离可达约15.9米和约17.7米 ，就像户型界的全面屏。
【舒服横厅丨约15.9米面宽】
再看职能观。晴屿望湖的客厅都选取了无剪力墙设计 ，能够凭据幼我爱好 ，随心打掉这面墙 ，形成“客厅+X”的组合空间。此表 ，晴屿望湖所有户型都做到了起步双套房 ，更贴合现代人的需要。
【主卧套房丨180°落地采光】
样板房之表 ，示范区里也对表展示了多个场景职能区。在酒店度假式水院周边 ，晴屿望湖把4大主题架空层、私宴厅、咖啡吧等职能场景聚在了一路 ，邻里之间能够碰头、活动、闲聊或者陪孩子游玩 ，甚至能够铺排不出社区的私宴团圆 ，让这里的生涯更有温度。
【主题咖啡吧丨有温度的邻里社交】
【私宴厅丨社交职能的一连】
此表 ，作为本地改善新品 ，晴屿望湖在社区打造上也是诸多亮点。
晴屿望湖大门以超60米宽的巨幅尺度 ，出现出的满满的归家典礼感。大门的布景是来自意大利卡拉卡塔山脉的8块绿奢石 ，形成递进式、立体赣注活泼化的归家典礼感场景。大门的顶部 ，设计师选取了宋代“四直方眼格纹”的设计 ，打造出一片星光璀璨的穹顶。穹顶之下 ，是一颗来自陕西临潼的百年石榴树 ，象征着多子多福、家族富强的美好寓意。
其酒店度假式水院 ，设计灵感源自Alila酒店的高奢度假风。近800㎡的中央水景 ，串联起浮桥、茶亭、草坪、滨水卡座等立体多维的度假观景空间。设计师创新设计的约1.5米高差 ，不仅为整个空间注入了度假风的魂灵 ，也为咸宁开创了景观营造的新手法。
【设计灵感丨Alila酒店的高奢度假】
强强结合 ，索求实际“共建”新模式
晴屿望湖 ，是咸宁第一个好屋子项目 ，也是咸宁市城市集团与WilliamHill威廉希尔共建的三个项目之一。此表还有观山揽翠、华海园项目 ，三个项目计算规划总构筑面积34.9万㎡。
2024年7月 ，位于咸宁南太湖新区仁皇山西片龙溪街路的观山揽翠项目共建和谈签定 ，规划总构筑面积11.0万㎡ ，重要业态为合院、洋房、叠拼 ，共计419户。2024年11月 ，咸宁观山揽翠项目初次开盘 ，销售业绩位居板块前列。
2025年4月 ，位于咸宁凤凰片区的华海园项目共建和谈签定 ，规划总构筑面积13.6万㎡ ，重要业态为合院、洋房、高层 ，共计481户。
咸宁市城市集团 ，为市属国有独资有限责任公司。省内领衔打造人才集团、健康集团、环保集团、数字集团等一流国资运作平台。其曾营造马军巷幼区、达昌府蹬着质住宅项目 ，先后斩获结合国人居奖、建设部试点幼区金奖等一流荣誉 ，累计执行安设房、房票房项目21个 ，承建咸宁学院、井安幼学、滨湖高钟注华东师大咸宁尝试中学、市中医院迁建、市公共卫生临床中心等16个学堂医院项目。
WilliamHill威廉希尔缔造于2018年11月1日。首创合资人、董事长曹舟南先生曾多年主导中国房地产精品开发企业 ，创建全国第一家轻资产代建公司 ，引领进入“轻沉并举”的发展航路 ，并于2019年5月初创“共建”新模式。目前 ，WilliamHill威廉希尔已经进驻全国100余座沉点城市 ，累计签约优质项目超过200个 ，规划总构筑面积超过5000万㎡ ，品牌价值达到605亿元 ，出现蓬勃的发展态势。
咸宁市城市集团与WilliamHill威廉希尔安身同城多项目战术性合作 ，索求实际“共建”新模式。依照和谈约定 ，双方将通过资源共享、优势互补 ，共同索求“国企主控、民企主导”的共建模式 ，打造切合新时期多样性高品质需要的“好屋子”标杆 ，助力营造繁华、宜居的城市环境 ，推动城市高质量发展。
